Vandaag een artikel over hoe je jouw geld kunt beleggen in onroerend goed. Laten we eens gaan kijken!
Inhoudsopgave
Wat is onroerend goed eigenlijk?
Onroerend goed is een term die gebruikt wordt om vastgoed aan te duiden, dat wil zeggen grond en gebouwen die op die grond staan. Onroerend goed kan zowel woonhuizen als commerciële panden omvatten, zoals winkels, kantoren en bedrijfsgebouwen. Ook grond zonder gebouwen, zoals bouwgrond, kan onder onroerend goed vallen. Onroerend goed kan op verschillende manieren gebruikt worden, zoals om erin te wonen, om erin te werken of om het te verhuren.
Wat is het voordeel van beleggen in onroerend goed
Beleggen in onroerend goed heeft een behoorlijk aantal voordelen tegenover beleggen in obligaties of andere aandelen, namelijk:
Mogelijkheid tot waardestijging: Vastgoed kan in waarde stijgen door verschillende factoren, zoals een stijgende vraag naar woningen in een bepaald gebied of inflatie. Als de waarde van het onroerend goed waarin je hebt belegd stijgt, kan dit leiden tot een aantrekkelijke rendement op je belegging.
Huurinkomsten: Als je in onroerend goed belegt door het te verhuren, kan dit leiden tot regelmatige huurinkomsten. Dit kan een aanvulling zijn op je inkomen of dienen als financiële buffer voor de toekomst.
Fysieke belegging: Onroerend goed is een fysieke belegging, wat betekent dat het bestaat uit een tastbaar object dat je kunt zien en aanraken. Dit kan voor sommigen een voordeel zijn in vergelijking met beleggingen in financiële instrumenten, zoals aandelen, die minder concreet zijn.
Diversificatie: Door in onroerend goed te beleggen, kun je je beleggingsportfolio diversifiëren. Dit betekent dat je niet al je geld in één soort belegging stopt, wat kan helpen om het risico te verminderen.
Belastingvoordeel: In sommige landen kunnen beleggers in onroerend goed profiteren van belastingvoordelen, zoals bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek in Nederland.
Wat is het nadeel van beleggen in onroerend goed
Aan alle soorten beleggingen die er zijn zitten voordelen, maar ook altijd nadelen. Denk goed na over de nadelen voor je gaat investeren in onroerend goed. Hierbij de nadelen die ik heb kunnen vinden over het beleggen in onroerend goed.
Hoge investering: Beleggen in onroerend goed kan een hoge investering vereisen, vooral als je een huis of appartement koopt. Dit kan betekenen dat je lange tijd moet sparen voordat je in staat bent om te investeren.
Onderhoudskosten: Als je in onroerend goed belegt door het te verhuren, ben je verantwoordelijk voor het onderhoud van het vastgoed. Dit kan leiden tot hoge kosten voor reparaties of renovaties.
Risico op waardevermindering: Onroerend goed is net als andere beleggingen onderhevig aan waardeveranderingen. Dit betekent dat de waarde van het onroerend goed waarin je hebt belegd op de lange termijn kan dalen, wat kan leiden tot een lagere opbrengst op je belegging.
Risico op huurachterstallen: Als je in onroerend goed belegt door het te verhuren, loop je het risico dat huurders hun huur niet op tijd betalen. Dit kan leiden tot financiële problemen voor jou als belegger.
Tijdrovend: Beleggen in onroerend goed kan tijdrovend zijn, omdat je bijvoorbeeld moet werken aan het vinden van geschikte huurders of het onderhouden van het vastgoed.
Hoe starten met beleggen in onroerend goed
Er zijn verschillende manieren om in onroerend goed te beleggen. Hier zijn enkele opties:
- Directe belegging – Je koopt een stuk onroerend goed, zoals een huis of appartement, en verhuurt het. Je ontvangt dan huurinkomsten en hopelijk ook waardestijging van het onroerend goed. Dit kan een lange-termijnbelegging zijn, aangezien het tijd kan kosten om het onroerend goed te verkopen.
- Beleggen via een vastgoedfonds – Je kunt ook in onroerend goed beleggen door geld te storten in een vastgoedfonds. Dit fonds belegt het geld vervolgens in verschillende stukken onroerend goed, zoals kantoorgebouwen of winkelcentra. Je ontvangt dan een deel van de huurinkomsten of waardestijging van het onroerend goed.
- Beleggen via aandelen in vastgoedbedrijven – Je kunt ook in onroerend goed beleggen door aandelen te kopen in vastgoedbedrijven die in onroerend goed beleggen, zoals ontwikkelaars of beleggingsmaatschappijen. Je ontvangt dan een deel van de winst die het bedrijf maakt uit de beleggingen in onroerend goed. Deze strategie volg ik zelf veel. Zie ook mijn voorbeeld portefeuille voor welke (voornamelijk) REIT’s ik in belg.
Voordat je in onroerend goed belegt, is het belangrijk om te overwegen wat je beleggingsdoelen zijn en hoe je je beleggingsrisico’s wilt beheren. Het is ook aan te raden om advies te vragen aan een financieel planner of een andere professioneel beleggingsadviseur voordat je een beslissing maakt.
